De Wet Versterking Regie Volkshuisvesting (Wvrv) is een voorstel dat ervoor moet zorgen dat er sneller en gemakkelijker woningen worden gebouwd. Deze wet staat in de startblokken. Minister Mona Keijzer heeft het eerdere wetsvoorstel van maart 2024 licht herzien naar de Tweede Kamer gestuurd. De beoogde inwerkingtreding is 1 juli 2025.
Doel
Het doel is om zowel het Rijk, de provincies als de gemeenten te verplichten om duidelijk te maken hoeveel woningen ze willen bouwen en hoe ze dit gaan aanpakken. Ook moet er meer aandacht zijn voor betaalbare woningen.
Veranderingen
Er zijn drie belangrijke veranderingen die de Wvrv met zich meebrengt:
- Volkshuisvestingsprogramma: De wet verplicht nu niet alleen gemeenten, maar ook provincies en het Rijk om plannen te maken over hoe ze betaalbare woningen, zoals sociale huurwoningen, gaan bouwen.
- Bouwen in het buitengebied: Gemeenten hoeven niet meer te bewijzen waarom woningen in het buitengebied nodig zijn en waarom dit niet in de stad of dorp kan. Dit maakt het makkelijker om woningen buiten de stad te bouwen, vooral als het om kleinere projecten gaat (tot 50 woningen).
- Mantelzorg- en familiewoningen: Het wordt makkelijker om mantelzorgwoningen en woningen voor familieleden te bouwen zonder vergunning. Dit moet ervoor zorgen dat er sneller zulke woningen komen, vooral als ze voor directe familie zijn.
In het kort: de wet zorgt ervoor dat er sneller gebouwd kan worden, vooral voor betaalbare woningen. De wet zorgt er ook voor dat er minder regels zijn voor het bouwen van woningen, vooral buiten de stad en voor mantelzorg.
Minder regels betekent minder rechtsbescherming. Bijvoorbeeld omdat soms vergunningvrij bouwen wordt toegestaan. Onze inschatting is dat de kans kleiner is om met succes op te komen tegen plannen voor woningbouw. Uiteraard kijken onze specialisten op het gebied van vergunningen en omgevingsplannen graag mee of er een redelijke kans op succes is om in verweer te gaan tegen bouwplannen. Neem hiervoor contact met ons op.