Als een opdrachtgever een aannemingsovereenkomst opzegt, heeft dat juridische en financiële consequenties voor beide partijen. De exacte gevolgen hangen af van de specifieke omstandigheden, de afspraken in het contract en de wettelijke bepalingen. Hieronder volgen enkele kernpunten:
Opzegging door de opdrachtgever zonder reden
- Algemeen recht op opzegging: De opdrachtgever mag de overeenkomst op elk moment opzeggen, zelfs zonder reden. Dit is vastgelegd in artikel 7:764 lid 1 van het Burgerlijk Wetboek.
- Vergoeding aan de aannemer: De opdrachtgever is verplicht om de aannemer te vergoeden voor:
- De reeds uitgevoerde werkzaamheden;
- Eventuele gemaakte kosten, inclusief voorbereidingskosten;
- De winst die de aannemer zou hebben gemaakt als de overeenkomst volledig was uitgevoerd.
Opzegging door toerekenbare tekortkoming van de aannemer
Als de aannemer tekortschiet (bijvoorbeeld door slecht werk of vertraging), kan de opdrachtgever de overeenkomst beëindigen:
- De opdrachtgever moet de aannemer in principe eerst in gebreke stellen en een redelijke termijn geven om het probleem te herstellen.
- Bij beëindiging door tekortkoming heeft de aannemer in principe geen recht op vergoeding voor niet-uitgevoerde werkzaamheden. De opdrachtgever kan zelfs schadevergoeding eisen.
Opzegging door wederzijds goedvinden
Partijen kunnen ook overeenkomen de overeenkomst te beëindigen, waarbij zij samen afspraken maken over de financiële afwikkeling.
Specifieke contractuele afspraken
In veel aannemingsovereenkomsten (bijvoorbeeld op basis van de Uniforme Administratieve Voorwaarden (UAV)) zijn aanvullende bepalingen opgenomen over opzegging. Dit kan gevolgen hebben voor de vergoedingen en procedures.
Praktische implicaties
- Het is belangrijk dat de opdrachtgever de opzegging, en met name een ontbinding, goed documenteert met een schriftelijke verklaring.
- Het inschakelen van een juridisch adviseur is verstandig om te zorgen dat de opzegging of ontbinding correct wordt uitgevoerd en geschillen worden voorkomen.
Heb je vragen over jouw specifieke situatie? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen je graag verder!