Sinds de stijging van de hypotheekrentes in de afgelopen jaren komt in het kader van een echtscheiding, steeds vaker de vraag naar voren wat er financieel geldt, indien één van beide – wanneer het niet anders kan – de hypotheekrente ‘meeneemt’ naar zijn nieuwe woning. Heeft de ander dan recht op een compensatie voor het hypotheeknadeel?
De rechtbank Rotterdam zag zich onlangs bij een echtscheidingszaak voor een aantal vragen gesteld met betrekking tot de verdeling van de gemeenschap van partijen, waaronder de vordering van de man voor de hiervoor genoemde compensatie.
In de zaak konden de voorwaarden van de hypothecaire geldlening – waaronder een zeer lage hypotheekrente – na de scheiding niet worden gesplitst. Hierdoor neemt maar één van de partijen de huidige rente mee en zal de andere partij voor een hogere hypotheekrente een nieuwe woning aan moeten kopen.
De man vorderde een vergoeding van € 15.000,- van de vrouw, omdat zij in de zaak de hypotheekrente van 1,26% mee kon nemen. Hij kan in de huidige markt voor het aankopen van een nieuwe woning niet zo’n lage rente krijgen en vindt dat hij daar op grond van redelijkheid en billijkheid een vergoeding voor zou moeten krijgen.
De rechtbank beslist – nu de man nog geen nieuwe koopwoning op het oog had – dat een compensatie niet berekend kon worden. Het is namelijk niet bekend welk rentepercentage de man zal moeten gaan betalen. Daarnaast kan de man de woning van partijen zelf niet overnemen, en kan hij ook in die zin het voordeel niet te gelde maken. De vordering van de man wordt dan ook afgewezen.
In het kader van een echtscheiding is het dus belangrijk dat het bij een compensatie voor het hypotheeknadeel er ook een daadwerkelijk nadeel te berekenen is. Wanneer het alleen om een onzeker vooruitzicht van een nadeel gaat, is dat onvoldoende. Als de man in deze zaak aan had kunnen tonen welke nieuwe hypotheekrente hij voor een aankoop zou moeten gaan betalen, had de zaak er misschien anders uitgezien. In dat geval had de financiële schade namelijk wel concreet gemaakt kunnen worden.